国际能源网/风电头条（微信号：wind-2005s）获悉，12月6日，上市房地产开发商天津广宇发展股份有限公司发布《重大资产置换及重大资产出售暨关联交易报告书（草案）》，对外披露此次资产置换的具体细节。
早在9月6日，广宇发展就已披露，拟将下属房地产公司及物业公司股权等资产负债与控股股东鲁能集团有限公司、关联方都城伟业集团有限公司合计持有的鲁能新能源(集团)有限公司(下称“鲁能新能源”)100%股权进行资产置换。
《报告书》显示，本次交易中的置出资产为广宇发展所持全部23家子公司股权，置入资产为交易对方共同持有的鲁能新能源100%股权。目前，鲁能集团拥有鲁能新能源18.64%股权，都城伟业持有81.36%股权。
通过本次交易，广宇发展将原有房地产业务资产全部置出，同时置入行业前景良好、竞争优势突出、发展前景较好的新能源发电业务资产。上市公司的主要业务将变更为风能和太阳能的开发、投资和运营。
资料显示，鲁能新能源前身为都城能源，为都城伟业于2014年4月3日出资设立的有限责任公司；2016年12月1日更名为鲁能新能源（集团）有限公司。《报告书》显示，截至2021年8月31日，鲁能新能源总资产为3,446,104.24万元，其中流动资产为1,038,503.67 万元、非流动资产为2,407,600.57 万元。
置换前后，广宇发展营业收入分别为123.85亿元和23.77亿元，利润总额分别为-10.56亿元和5.83亿元；净利润分别为-11.45亿元和5.37亿元，归属净利润分别为-11.41亿元和4.44亿元。
在置换成功后，广宇发展承诺2022、2023、2024年净利润分别不低于7.67亿元、8.07亿元和8.66亿元。
资产负债率方面，鲁能新能源资产负债率为69.76%，主要业务毛利率为59.06%。
截至12月3日，鲁能新能源共有9家区域公司，覆盖西北、华北、东北和华东等，自主运营项目43个，自主运营装机规模3441.5MW，其中：海上风电400MW、陆上风电2302MW、光伏发电689.5MW、储能50MW。此外，鲁能新能源拥有参股企业7家，权益装机787.4MW。
分电源类型看，截至12月3日，鲁能新能源累计装机3441.5MW。其中风电累计装机2702MW，占总装机规模的78.52%；光伏累计装机689.5MW，占总装机的20.03%；储能装机50MW，占总装机的1.45%。
分区域看，鲁能新能源西北区域累计装机2201.5MW，占总装机规模的63.97%；华北区域累计装机518.5MW，占总装机规模的15.07%；东北区域累计装机206.5MW，占总装机规模的6%；华东区域累计装机515MW，占总装机规模的14.96%。
2021年1-8月鲁能新能源前五大客户分别为国网江苏省电力有限公司、国网青海省电力公司、国网甘肃电力公司、内蒙古电力（集团）有限责任公司和国网冀北电力有限公司；前五名供应商分别为中国电力建设集团有限公司、中国交通建设集团有限公司、通榆富汇风能有限公司、上海源威建设工程有限公司、吉林省送变电工程有限公司。
目前，鲁能新能源旗下新能源资产如下：
资料来源：广宇发展
